Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng

Văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng là thỏa thuận của vợ chồng trong đó một bên được xác lập quyền sở hữu đối với tài sản dựa trên sự cam kết của người kia. Như vậy, đối với những tài sản không được xác định là tài sản chung (theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) hay tài sản riêng (theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014) thì khi muốn chứng minh đó là tài sản riêng cần có văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Văn bản này có tác dụng chứng minh đó không phải là tài sản chung của vợ chồng nhưng không có tác dụng chứng minh đó là tài sản riêng của người chồng/vợ vì có thể còn có đồng chủ sở hữu/sử dụng khác.

Lý do lập văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Theo pháp luật hiện hành, tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bao gồm:

Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn.
Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân.
Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng.
Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.
Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.
Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.

Các trường hợp cần lập văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Văn bản cảm kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng thường được lập trong các trường hợp sau đây:

Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên một người mà không ghi rõ nguồn gốc.
Trường hợp là tài sản riêng nhưng vì lý do nào đó trên Giấy chứng nhận không ghi chính xác nguồn gốc hình thành tài sản.
Trường hợp trước khi mua bất động sản mà vợ chồng muốn một người đứng ra khi giao dịch, ký hợp đồng, đứng tên, định đoạt tài sản đó hoặc trở thành tài sản riêng của một người.
Trường hợp trước khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà vợ chồng muốn nhà đất đó trở thành tài sản riêng của một người.

Để có thể đi đến quyết định lập văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng thì biết cách xác định tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

Mẫu văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng.

Hiện nay, pháp luật Việt Nam chưa có quy định về mẫu các văn bản cam kết thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng nói chung và mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng nói riêng. Việc soạn thảo văn bản thỏa thuận cần phải tuân thủ các quy định về văn bản hành chính và những nội dung phải hoàn toàn tự nguyện giữa các bên, không được vi phạm điều cấm của pháp luật, trái với đạo đức xã hội.

Mẫu văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng:

Nội dung văn bản thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng.

Để soạn thảo một văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có nội dung đảm bảo giá trị pháp lý. Người lập văn bản cần nắm được các quy định của pháp luật về thỏa thuận tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân.

Những vấn đề thỏa thuận tài sản vợ chồng được thể hiện qua văn bản thỏa thuận tài sản riêng ghi nhận những nội dung sau đây:

Tài sản thỏa thuận;
Nội dung thỏa thuận;
Cam kết của các bên;
Chữ ký của hai vợ chồng.

Văn bản cam kết tài sản riêng có cần công chứng không?

Văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân phải được lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

Theo đó, vấn đề công chứng văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng được chia thành hai trường hợp:

Công chứng khi vợ chồng có yêu cầu: Ví dụ - Khi vợ chồng có yêu cầu công chứng đối với những trường hợp tài sản không có căn cứ rõ ràng là tài sản riêng, vợ/chồng cần có văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng chứng minh tài sản là của người chồng/vợ và mình không có bất kỳ đóng góp gì đối với tài sản đó.
Công chứng khi quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng: Đối với những tài sản khi đăng ký sở hữu khi phân chia theo quy định pháp luật bắt buộc phải công chứng.

Công chứng văn bản cam kết tài sản riêng vợ chồng ở đâu?

Vợ chồng sau khi đã lập xong văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng tiến hành thủ tục công chứng tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền chứng thực.

Hiện nay, Công chứng viên của các tổ chức công chứng thực hiện hoạt động công chứng tức là chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch, trong đó có văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng vợ chồng. Phòng Tư pháp cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền chứng thực bản sao giấy tờ bản chính, chứng thực chữ ký.

Trong trường hợp trên địa bàn huyện chưa có tổ chức hành nghề công chứng thì vợ chồng được lựa chọn công chứng văn bản cam kết thỏa thuận tài sản riêng của các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn khác hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, cần hướng dẫn, hỗ trợ liên quan đến vấn đề Soạn văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng, vui lòng liên hệ Hotline Văn phòng công chứng Trần Thị Lan 0986336128 (Zalo) để được tư vấn, hỗ trợ chi tiết nhất.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG TRẦN THỊ LAN